25年买房迎来政策红利期。
21年拼尽全力买房的人现在大概率肠子都悔青了。同一套一线城市二手房，21年均价7万4，25年直接跌到6万2。一套100平的房子差价足足120万，这可不是小数目，相当于普通上班族不吃不喝奋斗十年。难怪有人说25年买房直接少奋斗二十年。
21年买房的朋友有多难？首付至少30%，房贷利率飙到5.8%以上，贷款200万30年，总利息比本金还多。不少人掏空六个钱包，背上每月上万的月供，不敢失业不敢消费，硬生生把日子过成了苦行僧。更扎心的是买完就遇上房价回调，房子贬值不说，还得扛着高额负债，堪称"高位接盘"的典型。
谁能想到短短四年风向大变，25年买房直接迎来政策红利期。非京籍五环外社保满1年就能买，首付最低15%，房贷利率跌破3%，公积金利率更是低至2.6%。同样贷款200万30年，现在月供才8455元，总利息比21年省了36万多。再叠加契税补贴、多子女购房优惠，实际成本一降再降。
以前想都不敢想的改善房，现在普通家庭踮踮脚就能摸到，不用再为了上车被迫买老破小。省掉的不仅是钱，还有装修改造的无尽麻烦。不是现在买房的人运气好，而是时代给了普通人更好的机会。21年的高门槛、高成本让无数人被挡在门外。25年的低利率、低门槛终于让"居者有其屋"不再是奢望。
买房从来不是越早越好，选对时机才最重要。如果你正在纠结要不要买房，不妨算算这笔账。现在上车省下来的利息能多陪孩子几年，能给父母更好的生活，能让自己少点奔波多点从容。这样的购房窗口期真的值得珍惜。
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